Reclamar los gastos hipotecarios.

¿Has firmado una hipoteca antes del 23 de enero de 2019?

Tienes derecho a reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato.

Reclamar los gastos hipotecarios

¿Has firmado una hipoteca antes del 23 de enero de 2019?

Tienes derecho a reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato.

Pide la devolución de los gastos de hipoteca.

Podrás reclamar los gastos hipotecarios.

El Tribunal Supremo ha declarado abusivos los gastos de hipoteca presentes en la cláusula de los contratos anteriores al 23 de enero de 2019.

Tras la sentencia, puedes reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato, que al haber estado totalmente a tu cargo, te cobraron de manera unilateral.

Gastos que te serán devuelto.

Puedes recuperar los gastos hipotecarios que están presentes en la escritura que has firmado para obtener el contrato y que pagaste cuando aceptaron tu préstamo.

Para ello, vamos a recuperar las facturas y solicitar la devolución de los siguientes gastos:

  • 100% Registro de la Propiedad – Gastos a cargo del banco
  • 100% Tasación del inmueble – Gastos a cargo del banco
  • 100% Gestoría – Gasto a cargo del banco
  • 50% Notaría – Gastos a medias entre el banco y el hipotecado

El 23 de enero de 2019, el Tribunal Supremo dictó una sentencia que sentó jurisprudencia sobre los efectos restitutorios. Definiendo así, los porcentajes y los pagadores.

Pide una cita y ven a conocernos.

La entrevista de nuestra directora legal el 27 de enero de 2022 en Televisión Española. Unos minutos de charlas para resolver dudas y conocer los derechos sobre la reclamación de los gastos de formalización de hipoteca.

Requisitos necesarios para recuperar los gastos hipotecarios.

El requisito necesario para reclamar los gastos hipotecarios es sólo uno, debes haber firmado la hipoteca antes de 23 de enero 2019, o bien, antes de la entrada en vigor de la Ley hipotecaria. Por tanto, tienes derecho a solicitar que te devuelvan los gastos pagados.

Prescripción

  • Actualización del 26/01/24.

Con fecha 25 de enero de 2024 se ha dictado sentencia por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dando respuesta a las cuestiones planteadas por la Audiencia Provincial de Barcelona en la que se declara que la aplicación de un plazo de prescripción para que los consumidores puedan reclamar la restitución de las cantidades cobradas abusivamente por los gastos del préstamo hipotecario, no es conforme con el principio de efectividad reconocido en la Directiva 93/13. Con la declaración del estado de alarma por el COVID los plazos de prescripción y caducidad quedaron suspendidos por el Real Decreto 463/2020 durante 82 días, la reclamación de los gastos hipotecarios no prescribiría hasta el 14 de abril de 2024.

  • Actualización del 21/12/23.

Las personas que hayan contratado una hipoteca antes del 23 de enero de 2019 tienen hasta el 24 de enero de 2024 para reclamar la devolución de los gastos que la entidad bancaria les cobró en la formalización del préstamo.

  • Actualización del 27/01/22.

La cláusula es nula, por lo que puedes solicitar su nulidad y finalmente el reembolso de los gastos hipotecarios aunque el préstamo ya haya sido devuelto.

Ciertamente, puedes traernos tu contrato de hipoteca y te explicamos cuánto podrías recuperar.

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