¿Has firmado una hipoteca antes de junio de 2019?
Tienes derecho a reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato.
¿Has firmado una hipoteca antes de junio de 2019?
Tienes derecho a reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato.
El Tribunal Supremo ha declarado abusivos los gastos de hipoteca presentes en la cláusula de los contratos anteriores a junio de 2019.
Tras la sentencia, puedes reclamar los gastos hipotecarios de formalización del contrato, que al haber estado totalmente a tu cargo, te cobraron de manera unilateral.
Puedes recuperar los gastos hipotecarios que están presentes en la escritura que has firmado para obtener el contrato y que pagaste cuando aceptaron tu préstamo.
Para ello, vamos a recuperar las facturas y solicitar la devolución de los siguientes gastos:
El 16 de junio de 2019 entró en vigor la ley reguladora de crédito inmobiliario que impuso explícitamente a quién corresponde cada gasto. Definiendo así, los porcentajes y los pagadores.
La entrevista de nuestra directora legal el 27 de enero de 2022 en Televisión Española. Unos minutos de charlas para resolver dudas y conocer los derechos sobre la reclamación de los gastos de formalización de hipoteca.
El requisito necesario para reclamar los gastos hipotecarios es sólo uno, debes haber firmado la hipoteca antes de 16 de junio 2019, o bien, antes de la entrada en vigor de la Ley hipotecaria. Por tanto, tienes derecho a solicitar que te devuelvan los gastos pagados.
Si la cláusula es nula, no puede prescribir, por lo que puedes solicitar su nulidad y finalmente el reembolso de los gastos hipotecarios aunque el préstamo ya haya sido devuelto.
La petición de nulidad de una cláusula abusiva no prescribe (SAP Tenerife 276/2021, 23 de marzo). De ello se desprende que la reclamación de esos gastos de hipoteca es imprescriptible.
Ciertamente, puedes traernos tu contrato de hipoteca y te explicamos cuánto podrías recuperar.
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