Hablemos de la Reclamación de Gastos Hipotecarios.
Muchas entidades bancarias, como CaixaBank, ya están estimando las reclamaciones previas que presentamos, gracias a las cuales nuestros clientes pudieron recuperar su dinero en menos de un mes.
Por eso queremos compartir esta oportunidad contigo.
En muchos casos, ni siquiera será necesario acudir a los tribunales, sino que cobrarás directamente el importe en el plazo aproximado de un mes, desde la presentación de dicha reclamación.
Bancos que devuelven los créditos reclamados.
Hay que tener en cuenta que muchos bancos han sido absorbidos por CaixaBank, por lo que siguen el mismo patrón que esta entidad.
Dicho esto, los bancos que están facilitando el reembolso son: Caixabank, Santander, BBVA, Banco Sabadell, etc.
Por consiguiente, si tu banco está en la lista, podrás recuperar tu dinero en menos de un mes desde la presentación de tu reclamación previa.
Los gastos hipotecarios pueden reclamarse simplemente presentando sus facturas.
En síntesis, con la reclamación de gastos hipotecarios puedes recuperar el crédito reclamando las siguientes facturas:
- Notaría
- Registro de la Propiedad
- Gestoría
- Tasación del inmueble
- Gastos de apertura
El banco está obligado a abonar el 100% de todas estas cuantías, excepto de los gastos de Notaría, de los que debe abonar el 50%.
Ahora no es más un secreto, estos son los gastos hipotecarios que puedes reclamar.
Para exigir el reembolso del dinero que abonaste y que no debías asumir, resulta conveniente que cuentes con la escritura de la hipoteca, así como con las facturas que demuestren que abonaste estas cuantías.
Si no encuentres las facturas, no te preocupes, nuestros abogados pueden ponerse en contacto con quienes las emitieran para solicitar un duplicado.
Si quieres contactar nuestro despacho de abogados te dejo directamente el enlace por aquí.
Requisitos para reclamar los gastos de hipoteca.
Como ya te adelantamos en nuestra Guía para la reclamación gastos hipotecarios, para poder recuperar tu dinero solo tienes que cumplir dos sencillos requisitos:
1.– Tienes que haber comprado una vivienda (no un local comercial).
2.– Y, para ello, haber firmado una hipoteca antes del 16 de junio de 2019; momento en el que entra en vigor la nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Hipotecario.
En todas estas hipotecas se establecían cláusulas abusivas que obligaban a los consumidores a pagar gastos que realmente correspondían al banco.
En la actualidad, puedes recuperar tus gastos de hipoteca.
El Tribunal Supremo ya se ha pronunciado al respecto en diversas ocasiones.
Ejemplo de ello es su Sentencia 35/2021, de 27 de enero, en la que reitera que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría, tasación y apertura, así como la mitad de los gastos notariales.
Por lo tanto, si has firmado una hipoteca antes de esa fecha, tienes derecho a recuperar tu dinero.
Reclamación de gastos hipotecarios paso a paso.
En primer lugar, se deberá presentar una Reclamación Previa Extrajudicial, solicitando al banco que te devuelva las cuantías que abonaste por lo estipulado en esas cláusulas abusivas.
Aunque los bancos se mostraban más reticentes a estimar esta reclamación previa, por fin, en la actualidad, hay muchos bancos que están estimando y devolviendo directamente las cuantías que reclamamos.
No obstante, si la entidad no acepta la vía extrajudicial, no te preocupes: se puede acudir a la vía judicial, en la que será el juez quien les obligue a que te devuelven los importes que abonaste, así como los intereses que correspondan.
Además, esta acción no prescribe, por lo que estás a tiempo de reclamar tu dinero.
Reclamación de gastos hipotecarios con Atlántico Legal.
Si todavía no has reclamado los gastos de tu hipoteca, todavía estás a tiempo de hacerlo.
En Atlántico Legal estamos especializados en la reclamación de los gastos hipotecarios, tanto es así que nuestra Directora Legal, Ana López Peña, ha sido entrevistada por TVE Canarias al respecto. Puedes ver la grabación clicando en el siguiente enlace: Entrevista reclamación de gastos hipotecarios 2022.
Por tanto, podemos asesorarte y preparar toda la documentación necesaria para que recuperes tu dinero lo antes posible, tal y como ya lo han hecho muchos nuestros clientes.
Si tienes cualquier consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:
- Fijo: 928 79 33 63
- Móvil: 671 16 16 91
- abogados@atlanticolegal.com
Si estás interesado en saber más, visita nuestra página sobre la reclamación de los gastos de formalización de hipoteca.
Abogada de Atlántico Legal
